چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور همانطور که از اسمش پیداست یک لیست بازرسی سیستماتیک میباشد. توصیه ما به همه مدیران ساختمان داشتن یک چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور میباشد. با ارائه چک لیست به تکنسینهای متخصص آسانسور کمک میکنید تا آسانسور و کلیه بخشهای متحرک و ثابت (موتور و تابلو فرمان) سیستم را مورد بازدید قرار دهند. مراحل بررسی شامل یافتن، تشخیص و رفع مشکلات، قبل از خرابی آسانسور یا از کار افتادن سیستم باشد، با داشتن لیست سرویس دورهای میتوانید از هزینههای سنگین جلوگیری کنید. چک لیست برای بررسی تمام اجزای آسانسور مورد استفاده قرار میگیرد. با توجه به نوع تردد ساختمان این چک لیستها تهیه میشوند و به صورت ماهانه، فصلی، سالانه، جدولبندی میشود. در این مقاله قصد داریم به مدیران ساختمان کمک کنیم یک چک لیست تهیه کنند یا چک لیستی که در انتهای متن قرار دادیم را دانلود کنید.
چک لیست آسانسور چیست
چک لیست سرویس آسانسور مانند یک راهنما تعمیر آسانسور عمل میکند، وقتی تکنسین برای بررسی و تعمیر آسانسور مراجعه کرد، مانند نقشه راه در انجام عملیات به او کمک میکند. داشتن یک لیست کامل از اجزای آسانسور برای کنترل سلامت آسانسور همه چیز را از قبل مشخص میکند، اگر اتفاق ناگهانی رخ ندهد همه چیز قابل کنترل خواهد بود. کنترل تمامی سنسورها، کنترل قطعات مصرفی، قطعاتی که به رسیدگی بیشتر احتیاج دارند در زمان مناسب مورد بررسی قرار میگیرند، کابین، وزنه، چاله آسانسور، موتور آسانسور اصلیترین قطعه این سیستم محسوب میشود. برنامه ریزی قبلی همیشه بهترین گزینه برای صرفه جویی در وقت و هزینه میباشد. به لحظه خرابی آسانسور فکر کنید که شما با تکنسین برای بازبینی و تعمیر آسانسور تماس میگیرید ولی تکنسین برای تعمیرات آسانسور وقت ندارد تا برای بررسی بیشتر مراجعه کند.
موارد یک چک لیست، نگهداری موتورخانه و سیستم انتقال نیروی آسانسور در ساختمانهای تجاری و مسکونی میباشد. برای ردیابی خطرات احتمالی ناشی از نقص تجهیزات آسانسور استفاده میشود. با استفاده از این چک لیست از کارکرد و ایمن بودن آسانسور اطمینان حاصل کنید. در صورتی که این موارد مورد توجه قرار نگیرد، آسانسور پس از مدتی از کار خواهد افتاد و دچار مشکلات جدی میشود که برای شما هزینههای سنگین رقم میزند و گاها به تعویض موتور اصلی و یا فلکهها و فن موتور نیاز میشود. برای ساختمانهای با تردد کمتر با توجه با تشخیص تکنسین بازه زمانی بازبینی را برنامه ریزی کنید اگر ساختمان کم تردد است ماهی یکبار یا دو ماه یکبار بستگی به حجم استفاده شما از بالابر یا آسانسور دارد جدول زمانبندی دقیقی را برای این فهرست سرویس آسانسور در نظر بگیرید.
دلیل اهمیت داشتن چک لیست آسانسور
باید در نظر داشته باشید آسانسورها سرمایههای بسیار مهمی برای ساختمانهای چند طبقه هستند، زیرا نقش مهمی در حمل و نقل افراد دارند و بار را برای راحتی در سریعترین زمان ممکن بین طبقات جابجا میکنند. به دلیل بالا بودن میزان تردد، ایمنی همه مسافرانی که از این تجهیزات استفاده میکنند، تعمیر و نگهداری یک عمر ضروری محسوب میشود. مشکلات و خرابی آسانسور میتواند باعث ناراحتی ساکنین بشود یا تعمیرات پرهزینه و ایجاد خطرات ایمنی و حتی جانی شود. انجام بازرسیهای منظم تعمیر و نگهداری آسانسور میتواند این خطرات را کاهش دهد. بازبینی منظم که توسط شرکتهای خدمات تعمیر آسانسور ارائه میشود، برای ایمنی عمومی تجهیزات نصب شده و تضمین عملیات روان و کارآمد ساختمان کمک میکند.
در نظر داشته باشید آسانسورهایی که به درستی نگهداری میشوند نیز به میزان زیادی توجه بازار املاک را افزایش میدهند. زمانی که یک شخص برای اولین بار قصد دارد تا از این آسانسور استفاده کند اگر آسانسور روان، بدون مشکل با ظاهر تمیز باشد قطعا یک اطمینان خاطر ایجاد میکند. هم یک تجربه کاربری مناسب میباشد و خطر مسائل مربوط به مسئولیت و نارضایتی ساکنین را کاهش میدهد. برای شرکتهای معتبر و مجاز ارائه دهنده خدمات سرویس، نگهداری و تعمیرات آسانسور بسیار مهم است که روش مناسبی را انتخاب کنند که بتواند به تکنسینهای آنها در ارائه بازرسیهای کارآمد کمک کند.
مرحله اول چک لیست آسانسور
قبل از اینکه بخواهیم شروع کنیم باید بدانید که فرمهای مختلفی وجود دارد و هدف از تهیه چک لیست آگاهی عمومی شما است. امکان دارد چک لیست آسانسوری که تهیه کردهایم کامل نباشد شما با توجه به نیاز خودتون میتوانید موارد را کم و زیاد کنید. اما سعی کردیم موارد لازم را بیاوریم چون تنوع آسانسورها زیاد است هر چک لیست آسانسور ممکن است متفاوت باشد.
اولویت بیشتر برای استفاده از این لیست با آسانسور کششی بوده و اطلاعات مربوط به این نوع آسانسور است. وقتی تعمیرکار برای بازدید دورهای به ساختمانی برود باید چک لیست آسانسور را با خود داشته باشد تا عملیات را به طور کامل انجام دهد. در زمان انجام سرویس و تعمیرات باید ساکنین را خبردار کند که با نصب یک پلاک امکان پذیر خواهد شد. بعد از نصب پلاک ” آسانسور در حال تعمیر و سرویس کردن است ” همچنین ثبت زمان در چک لیست آسانسور کار خود را شروع کند.
- بررسی روغن گیربکس و روغن موتور آسانسور
- بررسی لنت ترمزهای آسانسور
- بررسی کنتاکتهای ترمز، گاورنر و سیم بکسلها
- بررسی سیستم اورلد
- بررسی و کنترل تمامی سیم بکسلها ( زنگ زدگی نداشته باشد، روغن کاری و کشش مناسب )
- کنترل همه بولتها و اتصالات
- کنترل تمامی قطعات متحرک در موتورخانه
- چاه آسانسور پلاک تناژ و قلاب
- تنظیم دمای موتورخانه با توجه به فصلها
- آزمایش فن موتورخانه
- روشنایی مناسب موتورخانه
- تمیزی قطعات روغن کاری شده و گردگیری همه وسایل
- تمیزی کامل موتورخانه
- اطمینان داشتن از دستورالعمل وقت قطع شدن برق و جابه جای کابین در موتورخانه
- اطمینان داشتن از برچسبهای شماره اجزای اصلی برای شناسایی آسانسور
بعد از انجام موارد گفته شده تکنسین با ثبت زمان اتمام عملیات جزئیات را ثبت و چک لیست سرویس آسانسور را امضا و مرحله بعدی را شروع خواهد کرد.
مرحله دوم چک لیست آسانسور
قدم دوم لیست بررسی تمام اجزای کابین آسانسور میباشد. با کنترل این موارد در صورت وجود اشکال در عملکرد برای عیبیابی در هزینه و وقت صرفه جویی میشود. چون ممکن است برخی این مشکلات برای این مرحله از فهرست سرویس آسانسور نباشد!!
- باز و بسته کردن درب کابین به صورت نرم
- پاکسازی شیارهای ریل درب
- تست کردن توقف کابین در همه طبقات
- محکم بودن بستهای دستگیره درون کابین
- استحکام آینه در کابین ( لق نباشد )
- متصل شدن شستی درون کابین ( پنل داخل کابین )
- بررسی عملکرد مناسب کلید ( باز و بستن درب کابین، توقف اضطراری، زنگ هشدار )
- سالم بودن کف پوشها
- وجود پلاک مشخصات آسانسور
- سالم بودن چراغ اضطراری
- تمیز بودن درون کابین
- محکم بودن سقف
مرحله سوم چک لیست آسانسور
بعد از اینکه تمامی موارد کارهای درون کابین به پایان رسیدن باید اجزای خارجی کابین نیز مورد سرویس و تعمیر قرار بگیرند که شامل موارد زیر است.
- کنترل کردن اتصالات دیوار
- کنترل کردن فرانت پانلها
- کنترل کردن کف و سقف کابین
- وجود حفاظ در دور تا دور سقف کابین
- اتصالات صحیح سیستم درهای کابین
- رگلاژ تسمه یا بازوی درب
- فعال بودن سیستم بازگشت درب
- بی خطر بودن شدت ضربه درها به موانع
- کارکرد مناسب دربازکن
- سالم بودن کفشک ریل درب کابین
- باز شدن و بسته شدن بیصدای درهای کابین
- سالم بودن ریلهای درب و پاکی شیارها
- فعال بودن کنترل وزن
- سائیده نشدن کفشک ریل و وزنه
- تنظیم فاصله بین کفشکها برای جلوگیری از لق شدن کابین
- تنظیم تعادل وزنهها
- لق نبودن کابین
- سالم بودن جاروغنی کابین و وزنه
- وجود پوشش روی کابل و سیم کشی
- قرار داشتن کنتاکت پاراشوت و شالتر در مدار
- کنترل کردن فاصله ریلها
- تمیزی و و روغنکاری بودن ریلهای کابین و وزنه
- کنترل همه براکتهای ریل در وزنه و کابین
- کامل بودن اتصالات ریل کابین و وزنه
- کنترل همه نقاط متصل شده به هنگل کابل و آزادی در زمان حرکت کابین و درگیر نشدن کابلها با اجزای درون چاه
- استحکام تجهیزات کوچک کابین
مرحله چهارم فرم چک لیست آسانسور
بعد از اتمام تعمیر و بررسی قسمتهای گفته شده باید قسمت تعمیر شده در زمان بازدید را ثبت کنید. حالا نوبت به تعمیر و بررسی قسمتهای درون چاله آسانسور است.
- سالم بودن همه لامپهای روشنایی
- کار کردن کلیدها
- وجود روشنایی در چاه ( قسمت پایین )
- پاکیزگی کف چاه
- وجود نداشتن رطوبت در کف
- سالم بودن ریل در درهای خودکار
- کنترل و رعایت فواصل استاندارد سینیها
- کارکرد مناسب بازوی کمان، مگنتدرب
- سالم بودن ریل در درهای خودکار
- سالم بودن دیکتاتورها
- پاکیزه بودن ریلها
- کش آمدن فنرهای درب به شکل مناسب
- تنظیم فاصله کابین با درب
- آزادی زنجیر و درگیر نشدن زنجیر با اجزای درون چاه
- آزادی زیر پلهای وزنه و کابین
- مطمئن شدن از نصب مهار درون قاب وزنه
- کنترل کردن سلامت تسمه یا حفاظ وزنهها
- کنترل کردن پوشش سیم کشیها
- کنترل کردن چارچوب وزنه و کابین
پس از به پایان رسیدن همه مراحل نگهداری و سرویس آسانسور توسط تکنسین نسخه کامل چک لیست که دارای تاریخ، زمان شروع کار، زمان اتمام کار و امضای تعمیرکار و سرویسکار است، به مدیر یا مالک ساختمان تحویل داده خواهد شد. همچنین مدیر ساختمان باید روی فرم ویژه صحت انجام کار و وقتی که ثبت شده را با امضا تأیید کند.دانلود PDf چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور
جمع بندی
چک لیست آسانسور در حفظ و نگهداری آسانسور نقش مهمی دارد، به شما کمک میکند تا از این ماشین الکترومکانیکی گران قیمت به خوبی نگهداری کنید. با توجه به میزان تردد ساختمان خود برنامه بازدید را در چک لیست برنامه ریزی کنید به ستونهای ماهانه،سالانه تقسیم بندی شود تا بخشهایی که فقط به صورت سالانه باید مورد بررسی قرار بگیرد در زمان مناسب تکنسین برای بازبینی مراجعه کند.
